BYTELAMAN · BAYT AL-AMAN

الدليل الشامل للمستثمر الأجنبي في مصر 2025

دليل المستثمر8 يناير 20257 دقائق قراءة

مقدمة

يبحث المستثمر الأجنبي عن وجهة آمنة تجمع بين الاستقرار القانوني والعوائد التنافسية. يقدّم هذا الدليل ملخصاً عملياً لقوانين تملك الأجانب في مصر، وخطوات التملك، والإقامة الاستثمارية، وأبرز الفرص عبر بيت الأمان.

الإطار القانوني والضمانات

تمنح القوانين المصرية الأجانب حق تملك العقارات وفق ضوابط واضحة، مع تصديق دولي على العقود وحماية الاستثمار كحق مضمون للمستثمر. تُراعى الاشتراطات الخاصة بمساحات الأراضي وأغراض التملك.

خطوات التملك الاستثماري

التحديد والتدقيق القانوني (Due Diligence)

فحص سند الملكية والموقع والتراخيص لضمان خلوّ العقار من النزاعات.

المعاملات المالية والمصرفية

تحويل الأموال عبر القنوات الرسمية وتوثيق مصادرها وفقاً للضوابط المصرفية.

التعاقد والشهر العقاري

إبرام العقد والتسجيل بالشهر العقاري لإتمام نقل الملكية قانونياً.

الإقامة الاستثمارية

أصدرت الدولة تسهيلات للإقامة المرتبطة بالاستثمار العقاري، حسب قيمة ومكان التملك.

الضرائب والرسوم

تختلف رسوم التسجيل والضرائب وفق نوع العقار وموقعه وقيمته. تعدّ بيت الأمان جدولاً تفصيلياً تقديرياً للرسوم في كل مرحلة لمساعدة المستثمر على حساب التكلفة الإجمالية بدقة.

لماذا بيت الأمان؟

← العودة إلى الرئيسية